如果房价出现下跌最惨的是谁?东方韵轻脂米教你如何快速瘦身不

发布时间:2018/8/9 11:25:00
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  假如房价真的出现下跌,甚至大跌,最惨的是谁呢?
首先,如果没有房贷,最惨的毫无疑问是购房者。因为,省吃俭用买了房子,掏干了口袋,甚至其他方面的生活质量都出现明显下降。结果,房价下跌了,等于比别人多花钱买了房。所以,买了房的人,从内心讲是不希望房价下跌的。即使房子不会因为房价下跌而变小,但心理价值下降了,仍会感到不舒服。所以,出现房价下跌,他们会被认为是最惨的人。
其二,开发商则会成为另一类最惨的人,知道,在房价涨到一定水平后,土地价格也是很高的,是必须有足够的房价做支撑的。房价下跌,已经支付的土地款又不能因为房价跌了就退给开发商。除非此时开发商已经将房子卖掉,否则,高价拿地遇到房价下跌,开发商会很惨,甚至会出现资金链断裂现象。不过,开发商再惨,也不会有多少人同情。
第三,银行会很惨。很显然,这是针对房贷而言的,是房贷现象比较严重。因为,房贷多了,尽管购房者是用房子抵押的,似乎有保证。但如果因为房价下跌,造成抵押物严重贬损,就有可能出现风险。一旦有居民交不起房贷,就难免会发生风险。
第四,政绩会受到影响。很多地方是靠房地产创造政绩的,房价下跌,对政绩的影响也是很大的。因为,市场有可能出现低迷,开发商拿地的热情降低,开发动力也减弱。那么,土地出让金会减少,来自于土地开发区的政绩也会减少。因此要理性对待房价,冷静沉着避免上火,火大容易伤肝哦!肝脏代谢出现问题你就会出现肥胖!
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